Al Bahyah — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Bahyah 2,538 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 2,363,450 وAED 459 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-10 → 2026-08-12
الحجم الأكثر تداولًا في Al Bahyah هو 5 غرف، بـ617 صفقة مسجّلة (24% من الإجمالي) بوسيط AED 457 للقدم المربع.
98% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و2% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Bal Ghaiylam وحده يمثّل 57% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 262 في 2019 إلى AED 475 في 2026.
2,538
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 459
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+2% مقارنة بوسيط 2025
AED 2.36m
وسيط سعر البيع
AED 6.7bn
إجمالي القيمة المسجّلة
4
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| 3BR | 271 | AED 1,191 | AED 3,810,668 |
| 4BR | 598 | AED 491 | AED 2,517,900 |
| 5BR | 617 | AED 457 | AED 2,363,300 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| villa | 1,942 | AED 465 |
| apartment | 596 | AED 267 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 2,485 | AED 2.49m |
| جاهز | 53 | AED 9.73m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Bal Ghaiylam | 1,458 | AED 461 | AED 2,389,000 |
| Al Deem Townhomes | 442 | AED 1,187 | AED 4,274,658 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 53 |
| 2020 | 537 |
| 2021 | 12 |
| 2022 | 3 |
| 2023 | 1 |
| 2024 | 156 |
| 2025 | 1,479 |
| 2026 | 297 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Bahyah property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-bahyah
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى