لماذا أبوظبي
العاصمة التي أصبحت بهدوء من أفضل وجهات تملّك العقار في العالم.
صفر ضريبة على ما تكسبه، وتملّك حرّ مفتوح لكل الجنسيات، وسوق مُسجَّل صفقةً صفقة في السجل الرسمي. إليك الحُجّة — والبيانات التي تقف خلفها.
0%
ضريبة الدخل الشخصي والأرباح الرأسمالية
2%
رسم تحويل الملكية لمرة واحدة
AED 2M
حد العقار لتأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات
~60%
من اقتصاد الإمارات هنا
#1
أكثر مدن العالم أمانًا (Numbeo)
200+
جنسية تعيش فيها
ستة أسباب تجعل العاصمة تستقطب رؤوس الأموال
عاصمة، لا رهان جانبي
تُنتج أبوظبي قرابة 60% من اقتصاد الإمارات، وتتصدّر المنطقة في سهولة ممارسة الأعمال، وتنوّعت عمدًا بعيدًا عن الطاقة نحو المال والسياحة والصناعة. وقد صار سوقها العالمي ADGM مقصدًا لرؤوس الأموال الخاصة.
عوائدك تبقى لك
لا ضريبة دخل شخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية. رسم التحويل لمرة واحدة 2% — جزء يسير مما تدفعه في لندن أو سنغافورة أو سيدني — ويمكن للمستثمرين الأجانب تملّك الأعمال بالكامل.
مفتوحة للعالم
التملّك الحر متاح لكل الجنسيات داخل المناطق الاستثمارية المحددة، وفق حالة السند والقطعة. وتذكر الصفحة الرسمية الحالية تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات لمستثمري العقار بحد أدنى مليوني درهم؛ والموافقة طلب منفصل.
سوق له سِجلّ موثّق
ارتفعت القيم بثبات عبر الصدمات العالمية، وتُسجَّل كل عملية بيع ورهن لدى دائرة البلديات والنقل — السجل نفسه الذي تقرأه Knownable. إنه سوق يمكنك قياسه لا تخمينه.
مبنية لتُعاش فعلًا
صنّفت Numbeo أبوظبي مرارًا أكثر مدن العالم أمانًا. وهي موطن لأكثر من 200 جنسية، وتتصدّر العالم في رضا المرضى، وتجمع بين اللوفر ومتاحف السعديات والشواطئ و15 منهجًا دراسيًا وحياة يومية سهلة بامتياز.
في قلب كل شيء
حيث تلتقي أوروبا وآسيا وأفريقيا، تضع أبوظبي 80% من سكان العالم على بُعد رحلة طيران ثماني ساعات، ومطار زايد الدولي مبنيّ لاستيعاب 45 مليون مسافر سنويًا.
ثقافة وطمأنينة
آمنة، منفتحة، وواثقة بنفسها
صنّفتها Numbeo أكثر مدن العالم أمانًا؛ ويعيش فيها أكثر من 200 جنسية جنبًا إلى جنب؛ وتفصل دقائقُ قيادةٍ بين جامع الشيخ زايد الكبير ومتحف اللوفر ومتاحف السعديات. أمّا بيت العائلة الإبراهيمية — كنيسة ومسجد وكنيس على أرض واحدة — فيقول الباقي.
مغناطيس لرؤوس الأموال
حيث يشعر المال الجادّ بأنه في بيته
تُنتج العاصمة قرابة 60% من اقتصاد الإمارات، وتتصدّر المنطقة في سهولة ممارسة الأعمال، وصارت عبر ADGM من أسرع وجهات العالم نموًّا لاحتضان الثروات الخاصة. صفر ضريبة دخل، وصفر ضريبة أرباح رأسمالية، وتملّك أجنبي كامل.
حياة، لا مجرّد أصل
الناس لا يستثمرون هنا فحسب، بل ينتقلون للعيش فيها.
شواطئ رملية بيضاء عامة وساحل السعديات، ورعاية صحية تتصدّر العالم في رضا المرضى، ومدارس بخمسة عشر منهجًا، وسهولة مدينة ذكية تُنجَز فيها معظم المعاملات من هاتفك. الأسلوب المعيشي عائدٌ لا يظهر في أي جدول أرقام.
السوق، موثّقًا
نموّ يمكنك تدقيقه — لا ادّعاء في كتيّب دعائي.
في ربع واحد، سجّلت أبوظبي قفزة بنسبة 147% في مبيعات العقارات والرهون — 27.9 مليار درهم عبر 5,472 صفقة — بحسب دائرة البلديات والنقل. وهذا هو جوهر الأمر: إنه سوق سِجلّي. تحوّل Knownable هذا السجل الرسمي نفسه إلى متوسطات الأسعار والعوائد والمبيعات المسجّلة التي تتداول بها فعلًا.
المصدر: دائرة البلديات والنقل بأبوظبي، الربع الأول 2023.
متوسط السعر حسب الحي، مباشرةً
AED 1,639
Source: ADREC · as of 21 Aug 2026
أدلة المناطق
الحُجّة للمدينة هي حُجّة للشارع المناسب
أبوظبي تكافئ التحديد. تُفصّل أدلة الأحياء لدينا السعر والعائد والطابع حيًّا تلو الآخر — حتى لا يكون «أين» مجرّد تخمين.
الحُجّة واضحة. اجعل البيانات بالوضوح نفسه.
تمنحك Knownable الدليل بمستوى السجل الرسمي خلف كل رقم في هذه الصفحة — مباشرةً لكل حي في أبوظبي.
تعكس الأرقام مصادر عامة واسعة الاستشهاد — دائرة البلديات والنقل/ADREC للمعاملات، وNumbeo لتصنيفات الأمان، وبيانات حكومة الإمارات — وتُقدَّم للاسترشاد لا كنصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
التصوير: صور أبوظبي من مساهمي ويكيميديا كومنز، بموجب رخص CC BY / CC0 / الملكية العامة.