Al Bateen - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Bateen 331 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 5,700,000 وAED 418 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-02-06 → 2026-09-01
الحجم الأكثر تداولًا في Al Bateen هو 4 غرف، بـ13 صفقة مسجّلة (4% من الإجمالي) بوسيط AED 1,076 للقدم المربع.
18% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و82% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Nareel Island (Plots) وحده يمثّل 46% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع انخفض من AED 782 في 2019 إلى AED 203 في 2026.
331
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 418
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
-47.9% مقارنة بوسيط 2025
AED 5.7m
وسيط سعر البيع
AED 3.0bn
إجمالي القيمة المسجّلة
5
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| 4BR | 13 | AED 1,076 | AED 4,600,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 246 | AED 349 |
| villa | 79 | AED 635 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 59 | AED 7.4m |
| جاهز | 272 | AED 9.58m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Nareel Island (Plots) | 151 | AED 422 | AED 7,044,300 |
| Al Bateen Park (Villas) | 18 | AED 988 | AED 4,500,000 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 15 |
| 2020 | 67 |
| 2021 | 75 |
| 2022 | 24 |
| 2023 | 40 |
| 2024 | 34 |
| 2025 | 44 |
| 2026 | 32 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Bateen property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-bateen
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى