Al Kasir — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Kasir 296 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 5,180,493 وAED 2,260 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-04-04 → 2026-07-27
الحجم الأكثر تداولًا في Al Kasir هو 2 غرف، بـ75 صفقة مسجّلة (25% من الإجمالي) بوسيط AED 2,275 للقدم المربع.
18% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و82% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Fairmont Residences, Rixos Marina وحده يمثّل 62% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,742 في 2019 إلى AED 2,299 في 2026.
296
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 2,260
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
-4.1% مقارنة بوسيط 2025
AED 5.18m
وسيط سعر البيع
AED 2.8bn
إجمالي القيمة المسجّلة
4
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| 1BR | 72 | AED 2,389 | AED 2,431,958 |
| 2BR | 75 | AED 2,275 | AED 3,675,500 |
| 3BR | 29 | AED 2,290 | AED 6,160,000 |
| 4BR | 15 | AED 2,333 | AED 13,000,000 |
| 5BR | 15 | AED 1,472 | AED 9,510,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 189 | AED 2,301 |
| villa | 105 | AED 1,933 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 52 | AED 3.58m |
| جاهز | 244 | AED 10.7m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Fairmont Residences, Rixos Marina | 183 | AED 2,316 | AED 3,496,000 |
| Marina Sunset Bay (Villas) | 64 | AED 1,714 | AED 13,250,000 |
| Marina Royal Compound | 48 | AED 2,665 | AED 19,108,334 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 15 |
| 2020 | 23 |
| 2021 | 47 |
| 2022 | 30 |
| 2023 | 60 |
| 2024 | 43 |
| 2025 | 57 |
| 2026 | 21 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Kasir property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-kasir
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى