Al Layyan — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Layyan 2,029 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 673,477 وAED 796 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-02 → 2026-07-29
2,029
المبيعات المسجّلة
-52.6% مقارنة بالعام الماضي
AED 796
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+15.8% مقارنة بالعام الماضي
AED 673,477
وسيط سعر البيع
AED 1.7bn
إجمالي القيمة المسجّلة
5
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 458 | AED 674 | AED 375,000 |
| 1BR | 547 | AED 807 | AED 560,460 |
| 2BR | 613 | AED 788 | AED 885,000 |
| 3BR | 343 | AED 821 | AED 1,379,900 |
| 4BR | 68 | AED 777 | AED 1,323,344 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 1,407 | AED 767 |
| townhouse | 595 | AED 822 |
| villa | 27 | AED 804 |
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 700 | AED 769,362 |
| جاهز | 1,329 | AED 873,822 |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Ghadeer - Phase 1 | 827 | AED 675 | AED 750,000 |
| Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | 709 | AED 866 | AED 649,000 |
| Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | 181 | AED 759 | AED 451,935 |
| Al Ghadeer - Phase 1 (Waha) | 166 | AED 795 | AED 455,968 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 142 |
| 2020 | 316 |
| 2021 | 290 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 204 |
| 2024 | 333 |
| 2025 | 274 |
| 2026 | 130 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Layyan property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-layyan
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى