Al Layyan — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Layyan 250 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 800,000 وAED 961 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2025-09-03 → 2026-08-13
الحجم الأكثر تداولًا في Al Layyan هو 2 غرف، بـ70 صفقة مسجّلة (28% من الإجمالي) بوسيط AED 931 للقدم المربع.
1% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و99% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Al Ghadeer - Phase 1 وحده يمثّل 51% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 896 في 2025 إلى AED 1,000 في 2026.
250
المبيعات المسجّلة · 2025–2026
AED 961
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2025–2026
+11.6% مقارنة بوسيط 2025
AED 800,000
وسيط سعر البيع
AED 263.9m
إجمالي القيمة المسجّلة
4
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 68 | AED 558 | AED 490,000 |
| 1BR | 61 | AED 882 | AED 720,000 |
| 2BR | 70 | AED 931 | AED 1,050,000 |
| 3BR | 47 | AED 1,129 | AED 2,000,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 175 | AED 839 |
| townhouse | 74 | AED 1,085 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 2 | AED 480,388 |
| جاهز | 248 | AED 1.06m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Ghadeer - Phase 1 | 128 | AED 838 | AED 880,000 |
| Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | 55 | AED 1,271 | AED 1,300,000 |
| Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | 36 | AED 884 | AED 510,000 |
| Al Ghadeer - Phase 1 (Waha) | 31 | AED 913 | AED 575,000 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2025 | 112 |
| 2026 | 138 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Layyan property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-layyan
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى