Al Layyan - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Layyan 2,041 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 673,477 وAED 796 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-02 → 2026-08-31
الحجم الأكثر تداولًا في Al Layyan هو 2 غرف، بـ617 صفقة مسجّلة (30% من الإجمالي) بوسيط AED 789 للقدم المربع.
34% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و66% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Al Ghadeer - Phase 1 وحده يمثّل 41% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 921 في 2019 إلى AED 998 في 2026.
2,041
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 796
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+15.4% مقارنة بوسيط 2025
AED 673,477
وسيط سعر البيع
AED 1.7bn
إجمالي القيمة المسجّلة
5
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 464 | AED 664 | AED 375,000 |
| 1BR | 542 | AED 808 | AED 560,260 |
| 2BR | 617 | AED 789 | AED 890,000 |
| 3BR | 344 | AED 821 | AED 1,379,950 |
| 4BR | 68 | AED 777 | AED 1,323,344 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 1,417 | AED 767 |
| townhouse | 597 | AED 825 |
| villa | 27 | AED 804 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 700 | AED 769,362 |
| جاهز | 1,341 | AED 873,964 |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Ghadeer - Phase 1 | 834 | AED 675 | AED 750,000 |
| Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | 712 | AED 866 | AED 649,000 |
| Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | 182 | AED 762 | AED 451,935 |
| Al Ghadeer - Phase 1 (Waha) | 167 | AED 798 | AED 460,000 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 142 |
| 2020 | 316 |
| 2021 | 290 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 204 |
| 2024 | 333 |
| 2025 | 274 |
| 2026 | 142 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Layyan property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-layyan
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى