Al Maryah Island — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Maryah Island 1,084 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,148,037 وAED 1,837 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2020-03-31 → 2026-07-30
1,084
المبيعات المسجّلة
-61.3% مقارنة بالعام الماضي
AED 1,837
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+117.5% مقارنة بالعام الماضي
AED 1m
وسيط سعر البيع
AED 5.5bn
إجمالي القيمة المسجّلة
7
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 440 | AED 1,586 | AED 660,915 |
| 1BR | 245 | AED 2,794 | AED 2,601,000 |
| 2BR | 224 | AED 2,732 | AED 3,824,500 |
| 3BR | 144 | AED 2,519 | AED 5,394,930 |
| 4BR | 31 | AED 2,477 | AED 6,966,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 987 | AED 1,859 |
| duplex | 97 | AED 1,376 |
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 549 | AED 4m |
| جاهز | 535 | AED 6m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Vista 1 | 497 | AED 1,487 | AED 789,000 |
| W Residences Abu Dhabi | 184 | AED 2,603 | AED 4,413,500 |
| Vista 2 | 173 | AED 1,313 | AED 658,750 |
| St. Regis Residences, Al Maryah Island | 118 | AED 4,242 | AED 8,174,977 |
| Four Seasons Hotel | 102 | AED 4,605 | AED 8,216,700 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2020 | 1 |
| 2023 | 1 |
| 2025 | 780 |
| 2026 | 302 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Maryah Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-maryah-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى