Al Maryah Island - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Maryah Island 1,158 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,161,330 وAED 1,847 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2020-03-31 → 2026-09-01
الحجم الأكثر تداولًا في Al Maryah Island هو استوديو، بـ456 صفقة مسجّلة (39% من الإجمالي) بوسيط AED 1,589 للقدم المربع.
النشاط مركّز: Vista 1 وحده يمثّل 43% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 418 في 2020 إلى AED 2,759 في 2026.
1,158
المبيعات المسجّلة · 2020–2026
AED 1,847
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2020–2026
+66.6% مقارنة بوسيط 2025
AED 1.16m
وسيط سعر البيع
AED 5.9bn
إجمالي القيمة المسجّلة
9
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 456 | AED 1,589 | AED 657,524 |
| 1BR | 243 | AED 2,755 | AED 2,447,310 |
| 2BR | 257 | AED 2,706 | AED 3,789,000 |
| 3BR | 150 | AED 2,512 | AED 5,354,000 |
| 4BR | 33 | AED 2,477 | AED 6,966,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 1,045 | AED 1,877 |
| duplex | 113 | AED 1,440 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 620 | AED 3.87m |
| جاهز | 538 | AED 6.41m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Vista 1 | 502 | AED 1,495 | AED 790,000 |
| Vista 2 | 208 | AED 1,332 | AED 663,770 |
| W Residences Abu Dhabi | 185 | AED 2,602 | AED 4,411,000 |
| St. Regis Residences, Al Maryah Island | 118 | AED 4,242 | AED 8,174,977 |
| Four Seasons Hotel | 103 | AED 4,594 | AED 8,257,788 |
| Jumeirah Residences Al Maryah Island | 22 | AED 4,917 | AED 9,286,625 |
| Reportage Tower | 10 | AED 2,165 | AED 2,410,725 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2020 | 1 |
| 2023 | 1 |
| 2025 | 780 |
| 2026 | 376 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Maryah Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-maryah-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى