Al Rahah - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Rahah 3,468 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,828,423 وAED 1,240 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-02 → 2026-09-02
الحجم الأكثر تداولًا في Al Rahah هو 2 غرف، بـ1,507 صفقة مسجّلة (43% من الإجمالي) بوسيط AED 1,189 للقدم المربع.
33% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و67% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Al Muneera (Mainland)، يمثّل 15% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,088 في 2019 إلى AED 1,912 في 2026.
3,468
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 1,240
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+36.6% مقارنة بوسيط 2025
AED 1.83m
وسيط سعر البيع
AED 10.5bn
إجمالي القيمة المسجّلة
20
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 100 | AED 1,685 | AED 974,607 |
| 1BR | 883 | AED 1,424 | AED 1,300,000 |
| 2BR | 1,507 | AED 1,189 | AED 1,750,000 |
| 3BR | 589 | AED 1,267 | AED 2,660,014 |
| 4BR | 278 | AED 1,096 | AED 3,424,000 |
| 5BR | 15 | AED 827 | AED 8,000,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 2,928 | AED 1,259 |
| duplex | 480 | AED 1,159 |
| townhouse | 59 | AED 725 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 1,132 | AED 2.43m |
| جاهز | 2,336 | AED 3.3m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Muneera (Mainland) | 516 | AED 987 | AED 1,340,000 |
| Al Zeina | 440 | AED 1,044 | AED 1,850,000 |
| Al Muneera (Island) | 411 | AED 1,145 | AED 2,119,300 |
| Lamar Residence | 367 | AED 1,249 | AED 1,840,000 |
| Al Bandar | 314 | AED 1,321 | AED 1,836,768 |
| Al Raha Lofts 1 | 238 | AED 1,039 | AED 1,142,500 |
| Al Raha Lofts 2 | 166 | AED 1,091 | AED 1,300,250 |
| Al Hadeel | 134 | AED 1,311 | AED 1,725,000 |
| Bab Al Qasr Residence 22 | 129 | AED 1,731 | AED 2,816,000 |
| Hilton Residences Abu Dhabi, Al Raha | 126 | AED 2,907 | AED 3,418,630 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 169 |
| 2020 | 284 |
| 2021 | 319 |
| 2022 | 371 |
| 2023 | 322 |
| 2024 | 458 |
| 2025 | 807 |
| 2026 | 738 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Rahah property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-rahah
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى