Al Reef - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Reef 6,515 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,061,688 وAED 710 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-09 → 2026-09-01
الحجم الأكثر تداولًا في Al Reef هو 2 غرف، بـ2,615 صفقة مسجّلة (40% من الإجمالي) بوسيط AED 709 للقدم المربع.
4% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و96% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Al Reef Downtown وحده يمثّل 44% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 700 في 2019 إلى AED 1,029 في 2026.
6,515
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 710
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+21.3% مقارنة بوسيط 2025
AED 1.06m
وسيط سعر البيع
AED 7.9bn
إجمالي القيمة المسجّلة
8
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 78 | AED 914 | AED 371,314 |
| 1BR | 605 | AED 700 | AED 582,233 |
| 2BR | 2,615 | AED 709 | AED 881,657 |
| 3BR | 1,078 | AED 711 | AED 1,330,861 |
| 4BR | 1,347 | AED 701 | AED 1,200,000 |
| 5BR | 745 | AED 710 | AED 2,090,575 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| townhouse | 3,385 | AED 747 |
| apartment | 2,907 | AED 653 |
| villa | 222 | AED 730 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 281 | AED 1.15m |
| جاهز | 6,234 | AED 1.22m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Reef Downtown | 2,893 | AED 653 | AED 783,921 |
| Al Reef Townhouses - Arabian Village | 1,164 | AED 705 | AED 1,200,000 |
| Al Reef Townhouses - Contemporary Village | 903 | AED 803 | AED 1,373,837 |
| Al Reef Townhouses - Mediterranean Village | 794 | AED 768 | AED 1,395,426 |
| Al Reef Townhouses - Desert Village | 746 | AED 741 | AED 1,361,510 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 1,976 |
| 2020 | 2,371 |
| 2021 | 346 |
| 2022 | 278 |
| 2023 | 311 |
| 2024 | 376 |
| 2025 | 621 |
| 2026 | 236 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Reef property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-reef
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى