Al Reem Island — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Reem Island 8,277 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,754,730 وAED 1,605 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2025-09-02 → 2026-08-13
الحجم الأكثر تداولًا في Al Reem Island هو 1 غرف، بـ2,903 صفقة مسجّلة (35% من الإجمالي) بوسيط AED 1,647 للقدم المربع.
72% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و28% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Radiant Square، يمثّل 9% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,476 في 2025 إلى AED 1,699 في 2026.
8,277
المبيعات المسجّلة · 2025–2026
AED 1,605
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2025–2026
+15.1% مقارنة بوسيط 2025
AED 1.75m
وسيط سعر البيع
AED 22.7bn
إجمالي القيمة المسجّلة
79
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 1,113 | AED 1,652 | AED 893,000 |
| 1BR | 2,903 | AED 1,647 | AED 1,513,116 |
| 2BR | 2,781 | AED 1,669 | AED 2,401,000 |
| 3BR | 970 | AED 1,473 | AED 3,067,600 |
| 4BR | 231 | AED 1,304 | AED 4,002,031 |
| 5BR | 14 | AED 1,096 | AED 11,986,613 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 7,983 | AED 1,628 |
| villa | 129 | AED 1,125 |
| townhouse | 111 | AED 1,462 |
| duplex | 54 | AED 1,203 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 5,954 | AED 2.22m |
| جاهز | 2,323 | AED 4.08m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Radiant Square | 707 | AED 1,115 | AED 1,219,460 |
| Tara A | 497 | AED 1,842 | AED 2,410,000 |
| Marina Square, Paragon Bay Mall | 445 | AED 1,257 | AED 1,380,000 |
| Muheira A | 426 | AED 1,689 | AED 2,421,000 |
| Radiant Marina Towers | 393 | AED 1,469 | AED 1,125,000 |
| Muheira B | 362 | AED 1,915 | AED 2,418,610 |
| Seamont Residences by Marriott | 350 | AED 2,557 | AED 3,171,500 |
| Riviera Residences | 310 | AED 1,979 | AED 2,405,050 |
| Sunstone | 295 | AED 1,752 | AED 2,754,777 |
| Vista 3 | 283 | AED 1,348 | AED 717,739 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2025 | 2,904 |
| 2026 | 5,373 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Reem Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-reem-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى