Al Samhah — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Samhah 1,188 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,880,000 وAED 1,095 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-02-20 → 2026-07-28
1,188
المبيعات المسجّلة
-63.8% مقارنة بالعام الماضي
AED 1,095
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+10.5% مقارنة بالعام الماضي
AED 2m
وسيط سعر البيع
AED 2.8bn
إجمالي القيمة المسجّلة
3
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| 1BR | 83 | AED 381 | AED 2,400,000 |
| 2BR | 192 | AED 1,108 | AED 1,865,000 |
| 3BR | 909 | AED 1,113 | AED 1,880,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| townhouse | 1,091 | AED 1,113 |
| apartment | 65 | AED 207 |
| villa | 32 | AED 457 |
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 752 | AED 2m |
| جاهز | 436 | AED 3m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Reef 2 | 1,116 | AED 1,113 | AED 1,880,000 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 143 |
| 2020 | 496 |
| 2021 | 116 |
| 2022 | 72 |
| 2023 | 56 |
| 2024 | 38 |
| 2025 | 196 |
| 2026 | 71 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Samhah property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-samhah
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى