Al Shamkhah - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Shamkhah 5,438 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,038,788 وAED 306 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-06 → 2026-09-02
الحجم الأكثر تداولًا في Al Shamkhah هو استوديو، بـ1,003 صفقة مسجّلة (18% من الإجمالي) بوسيط AED 1,324 للقدم المربع.
82% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و18% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Al Reeman 2 - Phase 1 (Plots)، يمثّل 19% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 138 في 2019 إلى AED 1,119 في 2026.
5,438
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 306
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+13.6% مقارنة بوسيط 2025
AED 1.04m
وسيط سعر البيع
AED 9.6bn
إجمالي القيمة المسجّلة
18
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 1,003 | AED 1,324 | AED 585,200 |
| 1BR | 181 | AED 1,215 | AED 889,262 |
| 2BR | 471 | AED 1,101 | AED 883,700 |
| 3BR | 158 | AED 1,078 | AED 1,258,608 |
| 4BR | 338 | AED 822 | AED 3,355,872 |
| 5BR | 241 | AED 802 | AED 4,010,875 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 4,613 | AED 220 |
| villa | 823 | AED 825 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 4,449 | AED 1.51m |
| جاهز | 989 | AED 2.87m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Reeman 2 - Phase 1 (Plots) | 1,012 | AED 138 | AED 1,082,400 |
| Al Reeman 1 - Phase 2 (Plots) | 884 | AED 141 | AED 1,103,388 |
| Reeman Living | 842 | AED 1,213 | AED 615,000 |
| Al Reeman 1 - Phase 1 (Plots) | 827 | AED 146 | AED 1,098,907 |
| Al Reeman 2 - Phase 2 | 727 | AED 823 | AED 3,684,138 |
| Reeman Living 2 | 515 | AED 1,346 | AED 675,220 |
| Merito | 90 | AED 1,374 | AED 1,015,989 |
| Nour Watan | 56 | AED 1,209 | AED 892,500 |
| Reeman Garden 1 | 50 | AED 1,049 | AED 761,280 |
| Reeman Residences | 48 | AED 1,239 | AED 885,000 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 856 |
| 2020 | 521 |
| 2021 | 183 |
| 2022 | 846 |
| 2023 | 1,071 |
| 2024 | 698 |
| 2025 | 532 |
| 2026 | 731 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Shamkhah property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-shamkhah
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى