Fahid Island — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Fahid Island 1,571 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 4,298,827 وAED 3,699 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2023-01-31 → 2026-07-30
1,571
المبيعات المسجّلة
-57% مقارنة بالعام الماضي
AED 3,699
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+2% مقارنة بالعام الماضي
AED 4m
وسيط سعر البيع
AED 8.5bn
إجمالي القيمة المسجّلة
4
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 211 | AED 3,922 | AED 1,956,731 |
| 1BR | 508 | AED 3,662 | AED 3,619,945 |
| 2BR | 543 | AED 3,486 | AED 5,315,722 |
| 3BR | 236 | AED 3,786 | AED 9,511,483 |
| 4BR | 73 | AED 3,774 | AED 11,765,400 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 1,458 | AED 3,653 |
| duplex | 113 | AED 4,157 |
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 1,570 | AED 5m |
| جاهز | 1 | AED 14m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| The Beach House | 760 | AED 3,365 | AED 3,427,972 |
| Fahid Beach Residences | 420 | AED 3,837 | AED 7,012,901 |
| Fahid Beach Terraces | 390 | AED 4,017 | AED 7,058,050 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2023 | 1 |
| 2025 | 1,098 |
| 2026 | 472 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Fahid Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/fahid-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى