Fahid Island - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Fahid Island 1,591 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 4,309,596 وAED 3,698 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2023-01-31 → 2026-08-26
الحجم الأكثر تداولًا في Fahid Island هو 2 غرف، بـ553 صفقة مسجّلة (35% من الإجمالي) بوسيط AED 3,486 للقدم المربع.
100% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و0% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: The Beach House وحده يمثّل 49% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 99 في 2023 إلى AED 3,733 في 2026.
1,591
المبيعات المسجّلة · 2023–2026
AED 3,698
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2023–2026
+1.5% مقارنة بوسيط 2025
AED 4.31m
وسيط سعر البيع
AED 8.6bn
إجمالي القيمة المسجّلة
4
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 211 | AED 3,922 | AED 1,956,731 |
| 1BR | 511 | AED 3,661 | AED 3,614,920 |
| 2BR | 553 | AED 3,486 | AED 5,307,127 |
| 3BR | 239 | AED 3,785 | AED 9,510,179 |
| 4BR | 74 | AED 3,784 | AED 11,764,950 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 1,478 | AED 3,651 |
| duplex | 113 | AED 4,157 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 1,590 | AED 5.41m |
| جاهز | 1 | AED 13.5m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| The Beach House | 776 | AED 3,365 | AED 3,482,054 |
| Fahid Beach Residences | 422 | AED 3,839 | AED 7,012,901 |
| Fahid Beach Terraces | 392 | AED 4,016 | AED 7,058,050 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2023 | 1 |
| 2025 | 1,098 |
| 2026 | 492 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Fahid Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/fahid-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى