Ghadeer Al Tayr - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Ghadeer Al Tayr 1,025 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 4,076,777 وAED 1,307 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-05-22 → 2026-09-02
الحجم الأكثر تداولًا في Ghadeer Al Tayr هو 4 غرف، بـ261 صفقة مسجّلة (25% من الإجمالي) بوسيط AED 1,540 للقدم المربع.
93% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و7% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)، يمثّل 20% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 397 في 2019 إلى AED 1,801 في 2026.
1,025
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 1,307
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
-21% مقارنة بوسيط 2025
AED 4.08m
وسيط سعر البيع
AED 6.5bn
إجمالي القيمة المسجّلة
10
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | AED 2,830 | AED 1,562,561 |
| 1BR | 77 | AED 1,852 | AED 1,389,777 |
| 2BR | 122 | AED 1,401 | AED 2,497,777 |
| 3BR | 206 | AED 1,307 | AED 4,216,277 |
| 4BR | 261 | AED 1,540 | AED 4,943,777 |
| 5BR | 112 | AED 1,409 | AED 6,608,777 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| villa | 511 | AED 1,302 |
| apartment | 329 | AED 297 |
| townhouse | 149 | AED 1,372 |
| duplex | 36 | AED 1,800 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 952 | AED 6.31m |
| جاهز | 73 | AED 6.72m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | 200 | AED 224 | AED 1,611,777 |
| Al Jurf Gardens - Phase 3A | 165 | AED 1,631 | AED 5,328,777 |
| Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | 116 | AED 850 | AED 4,073,277 |
| Qasr Al Jurf - Phase 3B | 105 | AED 1,717 | AED 1,962,777 |
| Al Jurf Gardens - Phase 1.4 | 74 | AED 1,367 | AED 4,521,777 |
| Jacob & Co Beachfront Living | 74 | AED 2,989 | AED 5,141,278 |
| SHA Residences | 66 | AED 3,743 | AED 16,059,777 |
| Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | 61 | AED 888 | AED 3,447,777 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 53 |
| 2020 | 46 |
| 2021 | 103 |
| 2022 | 131 |
| 2023 | 171 |
| 2024 | 155 |
| 2025 | 90 |
| 2026 | 276 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Ghadeer Al Tayr property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/ghadeer-al-tayr
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى