Ghadeer Al Tayr — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Ghadeer Al Tayr 912 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 4,281,777 وAED 1,136 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-05-22 → 2026-07-28
912
المبيعات المسجّلة
+81.1% مقارنة بالعام الماضي
AED 1,136
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+25.9% مقارنة بالعام الماضي
AED 4m
وسيط سعر البيع
AED 6.1bn
إجمالي القيمة المسجّلة
9
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | AED 2,849 | AED 1,581,281 |
| 1BR | 263 | AED 240 | AED 1,875,777 |
| 2BR | 102 | AED 1,397 | AED 2,723,777 |
| 3BR | 176 | AED 1,265 | AED 4,314,777 |
| 4BR | 252 | AED 1,540 | AED 4,952,777 |
| 5BR | 107 | AED 1,357 | AED 6,563,777 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| villa | 495 | AED 1,258 |
| apartment | 294 | AED 254 |
| townhouse | 122 | AED 1,323 |
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 839 | AED 7m |
| جاهز | 73 | AED 7m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots) | 206 | AED 225 | AED 1,627,777 |
| Al Jurf Gardens - Phase 3A | 161 | AED 1,629 | AED 5,314,777 |
| Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | 116 | AED 850 | AED 4,073,277 |
| Al Jurf Gardens - Phase 1.4 | 74 | AED 1,367 | AED 4,521,777 |
| Jacob & Co Beachfront Living | 72 | AED 3,002 | AED 5,141,278 |
| SHA Residences | 64 | AED 3,707 | AED 16,011,277 |
| Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | 61 | AED 888 | AED 3,447,777 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 53 |
| 2020 | 46 |
| 2021 | 103 |
| 2022 | 131 |
| 2023 | 171 |
| 2024 | 155 |
| 2025 | 90 |
| 2026 | 163 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Ghadeer Al Tayr property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/ghadeer-al-tayr
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى