Zayed City — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Zayed City 4,306 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 2,180,000 وAED 1,338 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-13 → 2026-08-12
الحجم الأكثر تداولًا في Zayed City هو 3 غرف، بـ1,733 صفقة مسجّلة (40% من الإجمالي) بوسيط AED 1,364 للقدم المربع.
90% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و10% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Bloom Living - Toledo، يمثّل 13% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 134 في 2019 إلى AED 1,482 في 2026.
4,306
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 1,338
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+1.6% مقارنة بوسيط 2025
AED 2.18m
وسيط سعر البيع
AED 12.0bn
إجمالي القيمة المسجّلة
12
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 155 | AED 1,470 | AED 628,850 |
| 1BR | 298 | AED 1,350 | AED 982,954 |
| 2BR | 1,342 | AED 1,339 | AED 1,764,828 |
| 3BR | 1,733 | AED 1,364 | AED 2,474,019 |
| 4BR | 312 | AED 1,376 | AED 4,566,540 |
| 5BR | 78 | AED 1,260 | AED 5,801,453 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| townhouse | 2,116 | AED 1,361 |
| apartment | 1,300 | AED 1,227 |
| villa | 890 | AED 1,362 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 3,866 | AED 2.37m |
| جاهز | 440 | AED 6.46m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Bloom Living - Toledo | 553 | AED 1,240 | AED 2,380,000 |
| Bloom Living - Granada 1 | 539 | AED 1,240 | AED 1,344,118 |
| Bloom Living - Casares | 502 | AED 1,332 | AED 1,811,274 |
| Bloom Living - Seville | 501 | AED 1,386 | AED 2,265,687 |
| Bloom Living - Granada 2 | 400 | AED 1,485 | AED 1,563,262 |
| Bloom Living - Carmona | 375 | AED 1,532 | AED 2,382,897 |
| Bloom Living - Cordoba | 367 | AED 1,237 | AED 2,319,715 |
| Bloom Living - Olvera | 334 | AED 1,427 | AED 2,046,798 |
| Bloom Living - Almeria | 126 | AED 1,376 | AED 4,521,468 |
| Bloom Living - Marbella | 125 | AED 1,454 | AED 4,003,458 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 24 |
| 2020 | 87 |
| 2021 | 39 |
| 2022 | 518 |
| 2023 | 595 |
| 2024 | 1,283 |
| 2025 | 1,110 |
| 2026 | 650 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Zayed City property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/zayed-city
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى