Al Hidayriyyat — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Hidayriyyat 5,079 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 4,555,900 وAED 1,184 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2024-10-03 → 2026-08-13
الحجم الأكثر تداولًا في Al Hidayriyyat هو 4 غرف، بـ1,067 صفقة مسجّلة (21% من الإجمالي) بوسيط AED 1,665 للقدم المربع.
100% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و0% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط مركّز: Wadeem (Plots) وحده يمثّل 36% من مبيعات المنطقة المسجّلة.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,175 في 2024 إلى AED 1,752 في 2026.
5,079
المبيعات المسجّلة · 2024–2026
AED 1,184
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2024–2026
+291.2% مقارنة بوسيط 2025
AED 4.56m
وسيط سعر البيع
AED 36.0bn
إجمالي القيمة المسجّلة
14
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| 1BR | 246 | AED 2,209 | AED 2,220,998 |
| 2BR | 353 | AED 2,074 | AED 3,469,000 |
| 3BR | 376 | AED 1,646 | AED 4,383,500 |
| 4BR | 1,067 | AED 1,665 | AED 7,824,194 |
| 5BR | 745 | AED 1,519 | AED 9,814,826 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 2,600 | AED 436 |
| villa | 2,340 | AED 1,535 |
| townhouse | 139 | AED 1,604 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 5,079 | AED 7.09m |
| جاهز | 0 | AED 0 |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Wadeem (Plots) | 1,828 | AED 418 | AED 3,346,700 |
| Al Naseem | 950 | AED 1,113 | AED 9,211,982 |
| Nawayef East B | 477 | AED 2,139 | AED 10,524,822 |
| Nawayef Village Townhouses | 364 | AED 1,619 | AED 4,554,500 |
| Nawayef West B | 349 | AED 1,543 | AED 10,656,000 |
| Bashayer Residences - Phases 3 and 4 | 297 | AED 2,326 | AED 3,546,000 |
| Bashayer Residences | 294 | AED 2,171 | AED 3,423,000 |
| Nawayef Park Views | 181 | AED 1,765 | AED 3,244,883 |
| Bashayer Villas - Phase 2 | 142 | AED 1,947 | AED 7,671,000 |
| Bashayer Villas - Phase 1 | 121 | AED 1,601 | AED 9,104,000 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2024 | 376 |
| 2025 | 2,381 |
| 2026 | 2,322 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Hidayriyyat property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-hidayriyyat
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى