Al Saadiyat Island - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Saadiyat Island 10,860 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 3,913,498 وAED 2,013 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-31 → 2026-09-02
الحجم الأكثر تداولًا في Al Saadiyat Island هو 2 غرف، بـ2,665 صفقة مسجّلة (25% من الإجمالي) بوسيط AED 2,517 للقدم المربع.
82% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و18% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Saadiyat Grove - The Heart، يمثّل 8% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,455 في 2019 إلى AED 3,435 في 2026.
10,860
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 2,013
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+40.8% مقارنة بوسيط 2025
AED 3.91m
وسيط سعر البيع
AED 68.9bn
إجمالي القيمة المسجّلة
54
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 1,112 | AED 2,164 | AED 967,509 |
| 1BR | 2,645 | AED 2,173 | AED 1,850,900 |
| 2BR | 2,665 | AED 2,517 | AED 3,860,963 |
| 3BR | 1,109 | AED 2,919 | AED 6,993,100 |
| 4BR | 1,291 | AED 1,351 | AED 6,900,000 |
| 5BR | 1,072 | AED 1,370 | AED 8,478,484 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 7,895 | AED 2,283 |
| villa | 2,728 | AED 1,381 |
| duplex | 216 | AED 1,645 |
| townhouse | 21 | AED 2,107 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 8,869 | AED 6.07m |
| جاهز | 1,991 | AED 7.59m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Saadiyat Grove - The Heart | 903 | AED 2,095 | AED 1,647,616 |
| Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | 765 | AED 1,343 | AED 8,237,753 |
| Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | 737 | AED 1,455 | AED 7,994,371 |
| The Row Saadiyat | 586 | AED 3,862 | AED 5,526,087 |
| Louvre Residences | 574 | AED 2,696 | AED 3,060,818 |
| Nouran Living | 428 | AED 2,108 | AED 1,640,673 |
| Bloom Soho Square | 422 | AED 1,421 | AED 1,164,000 |
| Manarat Living III | 416 | AED 2,393 | AED 2,048,558 |
| Mamsha Gardens B | 399 | AED 3,432 | AED 7,253,400 |
| Manarat Living I | 369 | AED 1,880 | AED 1,350,600 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 213 |
| 2020 | 899 |
| 2021 | 411 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 2,027 |
| 2024 | 2,452 |
| 2025 | 2,252 |
| 2026 | 1,828 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Saadiyat Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-saadiyat-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى