الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
بيانات المنطقة

Al Saadiyat Island — أسعار العقارات والصفقات

سجّلت Al Saadiyat Island 10,703 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 3,892,000 وAED 2,007 لكل قدم مربع مبني.

ADREC registry · 2019-01-31 → 2026-08-12

الحجم الأكثر تداولًا في Al Saadiyat Island هو 2 غرف، بـ2,622 صفقة مسجّلة (24% من الإجمالي) بوسيط AED 2,508 للقدم المربع.

82% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و18% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.

النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Saadiyat Grove - The Heart، يمثّل 8% فقط من الإجمالي.

وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,455 في 2019 إلى AED 3,531 في 2026.

اقرأ دليل المنطقة الكامل →

10,703

المبيعات المسجّلة · 2019–2026

AED 2,007

وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026

+44.8% مقارنة بوسيط 2025

AED 3.89m

وسيط سعر البيع

AED 67.3bn

إجمالي القيمة المسجّلة

53

مشاريع سجّلت مبيعات

وسيط السعر حسب حجم الوحدة

السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.

وسيط السعر حسب حجم الوحدة — Al Saadiyat Island
حجم الوحدةالمبيعات المسجّلةوسيط السعر/قدم²وسيط السعر
استوديو1,110AED 2,164AED 966,282
1BR2,607AED 2,173AED 1,853,000
2BR2,622AED 2,508AED 3,845,044
3BR1,062AED 2,876AED 6,826,055
4BR1,280AED 1,344AED 6,888,590
5BR1,062AED 1,369AED 8,478,463

حسب نوع العقار

حسب نوع العقار — Al Saadiyat Island
النوعالمبيعات المسجّلةوسيط السعر/قدم²
apartment7,763AED 2,276
villa2,705AED 1,380
duplex214AED 1,642
townhouse21AED 2,107

احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا

رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها — من سجل دائرة البلديات والنقل.

بلا بطاقة. يمكن إلغاء الاشتراك في أي وقت.

على الخارطة مقابل الجاهز

تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.

على الخارطة مقابل الجاهز — Al Saadiyat Island
الحالةالمبيعات المسجّلةمتوسط السعر
على الخارطة8,745AED 5.98m
جاهز1,958AED 7.66m

أكثر المشاريع نشاطًا

مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.

أكثر المشاريع نشاطًا — Al Saadiyat Island
المشروعالمبيعات المسجّلةوسيط السعر/قدم²وسيط السعر
Saadiyat Grove - The Heart897AED 2,089AED 1,647,132
Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1759AED 1,343AED 8,237,753
Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr727AED 1,453AED 7,989,210
The Row Saadiyat578AED 3,861AED 5,520,500
Louvre Residences570AED 2,696AED 3,049,644
Nouran Living428AED 2,108AED 1,640,673
Bloom Soho Square422AED 1,421AED 1,164,000
Manarat Living III414AED 2,393AED 1,986,833
Manarat Living I368AED 1,879AED 1,350,600
Saadiyat Reserve (Plots)363AED 286AED 2,441,268

المبيعات المسجّلة حسب السنة

المبيعات المسجّلة حسب السنة — Al Saadiyat Island
YearRecorded sales
2019
213
2020
899
2021
411
2022
778
2023
2,027
2024
2,452
2025
2,252
2026
1,671

المنهجية

الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.

الاستشهاد بهذه الصفحة

يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:

Knownable, "Al Saadiyat Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-saadiyat-island

منشور بموجب CC BY 4.0.

ابدأ الآن

انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.

كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.

انضمّ إلى قائمة الانتظارتحدّث إلى فريق المبيعات

أنت متّجه إلى