Al Saadiyat Island — أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Al Saadiyat Island 10,611 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 3,907,387 وAED 2,007 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-31 → 2026-07-30
10,611
المبيعات المسجّلة
-29.9% مقارنة بالعام الماضي
AED 2,007
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+49.4% مقارنة بالعام الماضي
AED 4m
وسيط سعر البيع
AED 67.0bn
إجمالي القيمة المسجّلة
53
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 1,102 | AED 2,159 | AED 965,264 |
| 1BR | 3,525 | AED 2,019 | AED 2,300,000 |
| 2BR | 2,597 | AED 2,511 | AED 3,850,000 |
| 3BR | 1,056 | AED 2,882 | AED 6,870,388 |
| 4BR | 1,276 | AED 1,340 | AED 6,881,894 |
| 5BR | 1,055 | AED 1,369 | AED 8,478,462 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 7,685 | AED 2,278 |
| villa | 2,691 | AED 1,379 |
| duplex | 214 | AED 1,642 |
| townhouse | 21 | AED 2,107 |
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 8,676 | AED 6m |
| جاهز | 1,935 | AED 8m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Saadiyat Grove - The Heart | 880 | AED 2,089 | AED 1,644,082 |
| Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | 753 | AED 1,343 | AED 8,234,671 |
| Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | 721 | AED 1,454 | AED 7,982,476 |
| The Row Saadiyat | 572 | AED 3,861 | AED 5,522,437 |
| Louvre Residences | 567 | AED 2,695 | AED 3,038,471 |
| Bloom Soho Square | 422 | AED 1,421 | AED 1,164,000 |
| Nouran Living | 420 | AED 2,108 | AED 1,643,195 |
| Manarat Living III | 411 | AED 2,394 | AED 1,935,334 |
| Manarat Living I | 365 | AED 1,878 | AED 1,350,600 |
| Saadiyat Reserve (Plots) | 363 | AED 286 | AED 2,441,268 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 213 |
| 2020 | 899 |
| 2021 | 411 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 2,027 |
| 2024 | 2,452 |
| 2025 | 2,252 |
| 2026 | 1,579 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC — صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Al Saadiyat Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/al-saadiyat-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى