Khalifa City - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Khalifa City 4,853 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 940,000 وAED 964 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-02 → 2026-09-02
الحجم الأكثر تداولًا في Khalifa City هو استوديو، بـ1,595 صفقة مسجّلة (33% من الإجمالي) بوسيط AED 1,231 للقدم المربع.
60% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و40% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Oasis 1، يمثّل 17% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 824 في 2019 إلى AED 1,228 في 2026.
4,853
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 964
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+3.1% مقارنة بوسيط 2025
AED 940,000
وسيط سعر البيع
AED 12.3bn
إجمالي القيمة المسجّلة
25
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 1,595 | AED 1,231 | AED 522,101 |
| 1BR | 740 | AED 1,060 | AED 791,777 |
| 2BR | 756 | AED 979 | AED 1,017,487 |
| 3BR | 207 | AED 803 | AED 2,060,000 |
| 4BR | 230 | AED 791 | AED 2,500,000 |
| 5BR | 117 | AED 885 | AED 5,620,000 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 3,734 | AED 1,052 |
| villa | 654 | AED 701 |
| townhouse | 296 | AED 694 |
| duplex | 169 | AED 970 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 2,893 | AED 1.07m |
| جاهز | 1,960 | AED 4.72m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Oasis 1 | 837 | AED 1,048 | AED 550,000 |
| Al Raha Gardens | 567 | AED 635 | AED 2,250,000 |
| The Gate, Masdar City | 548 | AED 1,296 | AED 615,625 |
| Royal Park | 422 | AED 1,145 | AED 776,479 |
| Oasis 2 | 393 | AED 1,049 | AED 700,000 |
| Al Merief (Plots) | 234 | AED 214 | AED 2,650,000 |
| Plaza 1 | 229 | AED 1,160 | AED 615,840 |
| Leonardo Residences | 199 | AED 1,195 | AED 545,000 |
| Al Mahra Residence | 181 | AED 599 | AED 375,000 |
| Golf Gardens | 133 | AED 710 | AED 3,892,150 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 388 |
| 2020 | 949 |
| 2021 | 312 |
| 2022 | 378 |
| 2023 | 562 |
| 2024 | 561 |
| 2025 | 953 |
| 2026 | 750 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Khalifa City property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/khalifa-city
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى