Yas Island - أسعار العقارات والصفقات
سجّلت Yas Island 22,218 صفقة بيع لدى ADREC، بوسيط سعر AED 1,908,421 وAED 1,393 لكل قدم مربع مبني.
ADREC registry · 2019-01-02 → 2026-09-02
الحجم الأكثر تداولًا في Yas Island هو 1 غرف، بـ5,868 صفقة مسجّلة (26% من الإجمالي) بوسيط AED 1,627 للقدم المربع.
84% من المبيعات المسجّلة هنا كانت على الخارطة و16% لوحدات جاهزة، وهو ما يفسّر جانبًا من فروق الأسعار بين الصفقات.
النشاط موزّع على عدة مشاريع؛ وأكثرها نشاطًا، Gardenia Bay، يمثّل 13% فقط من الإجمالي.
وسيط سعر القدم المربع ارتفع من AED 1,062 في 2019 إلى AED 2,270 في 2026.
22,218
المبيعات المسجّلة · 2019–2026
AED 1,393
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني · 2019–2026
+30.3% مقارنة بوسيط 2025
AED 1.91m
وسيط سعر البيع
AED 54.8bn
إجمالي القيمة المسجّلة
51
مشاريع سجّلت مبيعات
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا - الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا يخفي الرقم المجمّع الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 2,986 | AED 1,772 | AED 855,418 |
| 1BR | 5,868 | AED 1,627 | AED 1,410,974 |
| 2BR | 5,474 | AED 1,539 | AED 2,154,039 |
| 3BR | 3,935 | AED 1,200 | AED 2,544,618 |
| 4BR | 2,197 | AED 1,163 | AED 3,925,400 |
| 5BR | 819 | AED 1,145 | AED 4,738,600 |
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| apartment | 15,407 | AED 1,624 |
| townhouse | 3,329 | AED 1,150 |
| villa | 3,167 | AED 1,176 |
| duplex | 315 | AED 1,359 |
احصل على تقرير سوق أبوظبي شهريًا
رسالة واحدة شهريًا: ما بيع فعلًا، وأين تحرّكت الأسعار، وأي المناطق ازداد نشاطها - من سجل دائرة البلديات والنقل.
على الخارطة مقابل الجاهز
تُسجَّل مبيعات الخارطة عند مستوى سعري مختلف عن الوحدات المكتملة، وفصلها يحافظ على دقة الوسيط.
| الحالة | المبيعات المسجّلة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| على الخارطة | 18,696 | AED 2.27m |
| جاهز | 3,522 | AED 3.5m |
أكثر المشاريع نشاطًا
مرتّبة حسب المبيعات المسجّلة. المشاريع التي سجّلت 10 صفقات على الأقل في هذه المنطقة.
| المشروع | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² | وسيط السعر |
|---|---|---|---|
| Gardenia Bay | 2,804 | AED 1,819 | AED 1,481,839 |
| Water's Edge - Precinct B | 1,750 | AED 1,221 | AED 945,270 |
| Ansam - Phase 2 - The Golf Collection | 1,568 | AED 1,607 | AED 1,437,332 |
| Water's Edge - Precinct A | 1,383 | AED 1,177 | AED 1,159,595 |
| The Sustainable City - Yas Island - Phase 1 | 1,214 | AED 1,167 | AED 1,909,091 |
| Noya - Phase 1 | 977 | AED 1,096 | AED 1,892,144 |
| Yas Riva Residences | 934 | AED 2,535 | AED 2,089,045 |
| Mayan | 838 | AED 1,539 | AED 1,916,100 |
| Noya - Phase 2 - Viva | 838 | AED 1,211 | AED 2,046,817 |
| West Yas (Villas) | 825 | AED 819 | AED 4,582,860 |
المبيعات المسجّلة حسب السنة
| Year | Recorded sales |
|---|---|
| 2019 | 1,483 |
| 2020 | 2,080 |
| 2021 | 1,851 |
| 2022 | 1,964 |
| 2023 | 3,535 |
| 2024 | 3,866 |
| 2025 | 3,717 |
| 2026 | 3,722 |
المنهجية
الأرقام وسيطية على صفقات البيع المسجّلة لدى ADREC - صفقات منجزة لا أسعار طلب. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع بمعامل 10.7639. قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت لا لأن الأسعار تغيّرت. تُنشر المناطق فقط عند توفّر 30 صفقة مسجّلة على الأقل. هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني وليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذه الصفحة
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "Yas Island property prices & transactions", https://www.knownable.com/ar/districts/yas-island
منشور بموجب CC BY 4.0.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى