تقرير السوق الشهري
تقرير سوق العقارات في أبوظبي: أغسطس 2026
سجّلت أبوظبي 2,274 صفقة بيع عقاري في أغسطس 2026، بوسيط سعر AED 3,394,039 وAED 1,837 لكل قدم مربع مبني، عبر 56 منطقة. صفقات البيع المسجّلة من سجل مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، مجمّعة عن آخر شهر مكتمل. متاح للقراءة والاقتباس والاستشهاد مجانًا.
سجل ADREC · البيانات حتى 2026-09-09
2,274
المبيعات المسجّلة
+18.4% مقارنة بالشهر السابق
AED 3m
وسيط سعر البيع
AED 1,837
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
+8.8% مقارنة بالشهر السابق
AED 12.3bn
إجمالي القيمة المسجّلة
56
المناطق التي شهدت مبيعات
+1.2% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
أكثر المناطق نشاطًا
المناطق التي سجّلت 20 صفقة على الأقل خلال الشهر، مرتّبة حسب عدد الصفقات.
| المنطقة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| Al Hidayriyyat | 627 | AED 1,924 |
| Al Reem Island | 365 | AED 1,761 |
| Al Saadiyat Island | 234 | AED 2,476 |
| Yas Island | 206 | AED 1,895 |
| Al Bahyah | 161 | AED 462 |
| Ramhan Island | 126 | AED 3,966 |
| Ghadeer Al Tayr | 89 | AED 1,773 |
| Al Shamkhah | 75 | AED 1,015 |
| Zayed City | 64 | AED 1,550 |
| Al Maryah Island | 59 | AED 2,245 |
| Al Rahah | 53 | AED 2,310 |
| Al Reef | 32 | AED 1,018 |
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا: الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا فإن رقمًا واحدًا مجمّعًا يخفي الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| Studio | 137 | AED 1,722 |
| 1BR | 343 | AED 1,880 |
| 2BR | 406 | AED 1,843 |
| 3BR | 451 | AED 1,924 |
| 4BR | 401 | AED 1,850 |
| 5BR | 228 | AED 1,763 |
اتجاه ثلاثة عشر شهرًا
عدد الصفقات في شهر التقرير والأشهر الاثني عشر المكتملة السابقة. قد تُعدّل التسجيلات المتأخرة هذه الأرقام التاريخية.
| الشهر | المبيعات المسجّلة |
|---|---|
| 2025-08 | 2,248 |
| 2025-09 | 2,538 |
| 2025-10 | 3,829 |
| 2025-11 | 2,368 |
| 2025-12 | 2,635 |
| 2026-01 | 2,768 |
| 2026-02 | 3,087 |
| 2026-03 | 2,629 |
| 2026-04 | 3,414 |
| 2026-05 | 2,061 |
| 2026-06 | 2,215 |
| 2026-07 | 1,921 |
| 2026-08 | 2,274 |
المنهجية والملاحظات
- المصدر: سجل صفقات ADREC للمبيعات العقارية المسجّلة في أبوظبي. هذه صفقات منجزة، لا أسعار طلب ولا إعلانات.
- يغطي التقرير آخر شهر تقويمي مكتمل. تُسجَّل الصفقة لدى ADREC بعد أيام إلى أسابيع من الاتفاق، لذا فإن الشهر الجاري ناقص دائمًا وسيقلّل من حجم السوق.
- الأسعار وسيطية لا متوسطة، حتى لا تجرّ حفنة من الصفقات الكبيرة الرقم. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع في السجل بمعامل 10.7639.
- قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت، لا لأن الأسعار تغيّرت. شهر تداولت فيه وحدات أرقى سيُظهر وسيطًا أعلى بأسعار ثابتة. اقرأ التغيّر السنوي بهذا الاعتبار.
- تُستبعد المناطق التي سجّلت أقل من 20 صفقة خلال الشهر: عدد قليل من الصفقات ينتج وسيطًا بهامش خطأ واسع.
- هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني، وليست نصيحة استثمارية أو تقييمية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذا التقرير
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط، ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "تقرير سوق العقارات في أبوظبي: أغسطس 2026", https://www.knownable.com/ar/market-reports
Published under CC BY 4.0. Reuse the figures freely with attribution.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى
نسخ شهرية ثابتة للاستشهاد
تحتفظ كل نسخة بفترتها وأرقامها وتاريخ حفظها، حتى مع تغيّر أحدث تقرير.
