تقرير السوق الشهري
تقرير سوق العقارات في أبوظبي — June 2026
Abu Dhabi recorded 2,208 property sales in June 2026, at a median price of AED 2,435,000 and AED 1,801 per built-up square foot, across 51 districts. صفقات البيع المسجّلة من سجل مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، مجمّعة عن آخر شهر مكتمل. متاح للقراءة والاقتباس والاستشهاد مجانًا.
ADREC registry · data to 2026-07-27
2,208
المبيعات المسجّلة
+7.8% مقارنة بالشهر السابق
AED 2m
وسيط سعر البيع
AED 1,801
وسيط السعر لكل قدم مربع مبني
-1.7% مقارنة بالشهر السابق
AED 12.0bn
إجمالي القيمة المسجّلة
51
المناطق التي شهدت مبيعات
+36.0% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
أكثر المناطق نشاطًا
المناطق التي سجّلت 20 صفقة على الأقل خلال الشهر، مرتّبة حسب عدد الصفقات.
| المنطقة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| Al Reem Island | 982 | AED 1,814 |
| Yas Island | 339 | AED 2,278 |
| Al Hidayriyyat | 148 | AED 1,718 |
| Zayed City | 144 | AED 1,474 |
| Al Saadiyat Island | 135 | AED 2,546 |
| Khalifa City | 76 | AED 1,202 |
| Ghadeer Al Tayr | 73 | AED 3,541 |
| Al Shamkhah | 39 | AED 1,073 |
| Al Rahah | 36 | AED 1,500 |
| Fahid Island | 30 | AED 3,716 |
| Al Reef | 26 | AED 1,020 |
| Al Maryah Island | 21 | AED 3,626 |
وسيط السعر حسب حجم الوحدة
السعر لكل قدم مربع وحجم الوحدة يتحرّكان عكسيًا — الوحدات الأصغر تحقّق سعرًا أعلى للقدم، لذا فإن رقمًا واحدًا مجمّعًا يخفي الحجم الذي يسعّره المشتري فعليًا.
| حجم الوحدة | المبيعات المسجّلة | وسيط السعر/قدم² |
|---|---|---|
| Studio | 307 | AED 1,932 |
| 1BR | 818 | AED 1,883 |
| 2BR | 565 | AED 1,820 |
| 3BR | 294 | AED 1,551 |
| 4BR | 144 | AED 1,538 |
| 5BR | 80 | AED 1,512 |
اتجاه ثلاثة عشر شهرًا
عدد الصفقات شهريًا. الشهر الجاري معروض للسياق وهو دائمًا غير مكتمل — يكتمل مع تسجيل الصفقات.
| الشهر | المبيعات المسجّلة |
|---|---|
| 2025-06 | 1,623 |
| 2025-07 | 2,103 |
| 2025-08 | 2,252 |
| 2025-09 | 2,536 |
| 2025-10 | 3,826 |
| 2025-11 | 2,370 |
| 2025-12 | 2,635 |
| 2026-01 | 2,759 |
| 2026-02 | 3,075 |
| 2026-03 | 2,612 |
| 2026-04 | 3,362 |
| 2026-05 | 2,049 |
| 2026-06 | 2,208 |
المنهجية والملاحظات
- المصدر: سجل صفقات ADREC للمبيعات العقارية المسجّلة في أبوظبي — صفقات منجزة، لا أسعار طلب ولا إعلانات.
- يغطي التقرير آخر شهر تقويمي مكتمل. تُسجَّل الصفقة لدى ADREC بعد أيام إلى أسابيع من الاتفاق، لذا فإن الشهر الجاري ناقص دائمًا وسيقلّل من حجم السوق.
- الأسعار وسيطية لا متوسطة، حتى لا تجرّ حفنة من الصفقات الكبيرة الرقم. وقد حُوِّل وسيط السعر للقدم المربع من أساس المتر المربع في السجل بمعامل 10.7639.
- قد يتحرّك الوسيط لأن تركيبة ما بيع تغيّرت، لا لأن الأسعار تغيّرت. شهر تداولت فيه وحدات أرقى سيُظهر وسيطًا أعلى بأسعار ثابتة — اقرأ التغيّر السنوي بهذا الاعتبار.
- تُستبعد المناطق التي سجّلت أقل من 20 صفقة خلال الشهر: عدد قليل من الصفقات ينتج وسيطًا بهامش خطأ واسع.
- هذه معلومات سوقية للاستخدام المهني، وليست نصيحة استثمارية أو تقييمية أو قانونية أو ضريبية.
الاستشهاد بهذا التقرير
يسعدنا اقتباس هذه الأرقام في المقالات والتقارير ومواد العملاء. يُرجى نسبها إلى المصدر مع رابط، ليتمكّن القارئ من التحقق من الفترة والمنهجية:
Knownable, "تقرير سوق العقارات في أبوظبي — June 2026", https://www.knownable.com/ar/market-report
Published under CC BY 4.0. Reuse the figures freely with attribution.
ابدأ الآن
انضمّ إلى قائمة الانتظار اليوم.
كن أول الداخلين عند الافتتاح. ادخل موعد العرض التالي وأنت تعرف أكثر من أي شخص في الغرفة.
أنت متّجه إلى